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Vue d'ensemble
Garage
Bord de l'eau
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Garage
Terrasse
Garage
Garage
Garage
Garage
Autre

Remarques

** Terrain Bord de l'Eau Navigable ** POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UNE RÉSIDENCE ** Terrain avec sa propre plage d'environ 160 pieds linaires sur la berge. Arbres matures. Vue imprenable sur la Richelieu. Possibilité d'installer un quai pour votre embarcation.


** Terrain Bord de l'Eau Navigable ** Possibilité de construire **

Terrain de 41 995 pc avec sa propre plage environ 160 pieds linéaires de bord de l'eau avec possibilité d'y installer un quai.

Vue imprenable sur la Richelieu. Situé dans un cul-de-sac, un secteur tranquille où les plaisirs nautiques sont au rendez-vous.

Sont présents sur le terrain : Puits artésien avec pompe submersible, réservoir septique en béton et champs d'épuration (conformité à être vérifié par l'Acheteur selon son projetg), 3 remises et un garage de 25' x 30' isolé, chauffé et éclairé, équipé d'une cuisine fonctionnelle, un poêle/cuisinière au bois, une salle de bain où l'on peut ajouter une douche. Drain de plancher, entrée électrique de 100 Amp à disjoncteurs.

Le Vendeur ne peut garantir la cheminée et poêle à bois aux normes et exigences actuelles des Compagnies d'assurances, ni garantir que les installations septiques si elles sont aux normes environnementales actuelles. L'Acheteur pourra les faire vérifier à sa convenance.

** Il est possible de convertir ce garage en maison habitable, ou d'y ajouter un 2e étage pour doubler la superficie pour faire une résidence à l'étage étage.

** Autre possibilité : Le déménager sur la 2e zone 20-100 et construire la maison sur l'emplacement actuel du garage.
** À la charge de l'Acheteur à faire valider son projet avec la Municipalité pour rencontrer leurs exigences afin d'émettre un permis de construction.

À moins de 25 min du Carrefour Richelieu de St-Jean, et environ une heure du Pont Champlain et environ 30 min. des Douanes d'Alburg au Vermont.

Sur ses 41 995 pieds carrés vous aurez suffisamment d'espace pour stationner votre trailer à bateau, motorisé, roulotte, jet-ski, sea-doo, VTT, Ski-doo, Can-Am ou autres.

Ce terrain n'attend que vous pour y ériger votre projet de rêve!!

Demandez une visite!

L'IMMEUBLE EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ NI CONVENTIONNELLE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Inclusions :  3 remises.
Exclusions :  Contenu appartenant aux propriétaires.

Courtier contractant

Agent

Lucie Brault

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.349.5883
Cellulaire : 514.707.4321
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